ข่าวสารและบทความ

สุขุมวิท ถือเป็นหนึ่งในทำเลทองที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่องสำหรับผู้ที่ต้องการเช่าคอนโดในกรุงเทพฯ และในทำเลสุขุมวิทตอนกลางอย่างย่านเอกมัย ทองหล่อ และพร้อมพงษ์ ก็ถือเป็นจุดหมายที่สำคัญของผู้ที่ต้องการเช่าคอนโดสุขุมวิทตอนกลาง ด้วยทำเลที่ตั้งอันโดดเด่น การเชื่อมต่อการคมนาคมที่สะดวกสบาย และแวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทำให้คอนโดในย่านนี้ตอบโจทย์ผู้อาศัยที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นคนไทย หรือชาวต่างชาติเองก็ตาม บทความนี้ พลัสฯ จะพามาแนะนำ 6 คอนโดน่าอยู่ สำหรับเช่าคอนโดสุขุมวิทตอนกลาง ในย่านเอกมัย – ทองหล่อ – พร้อมพงษ์ พร้อมเหตุผลว่าทำไมถึงต้องเลือกคอนโดสุขุมวิทตอนกลาง และเรื่องที่ควรรู้ ก่อนตัดสินใจเช่าคอนโดในย่านนี้ ทำไมสุขุมวิทตอนกลางเป็นทำเลทองของกรุงเทพฯ ทำเลยุทธศาสตร์กลางกรุงเทพฯ สุขุมวิทตอนกลางนั้นเป็นทำเลเขตที่อยู่อาศัยชั้นดี ตั้งอยู่ระหว่างพื้นที่ธุรกิจของกรุงเทพฯ อย่างอโศก, เพชรบุรี, คลองเตย และพระราม 4 ที่นอกจากจะอยู่ใกล้กับแหล่งงานชั้นนำแล้ว สุขุมวิทตอนกลางยังตอบโจทย์การใช้ชีวิตในเมือง ด้วยชุมชนที่พักอาศัยที่อบอุ่น เป็นส่วนตัว ไม่ดูวุ่นวายเท่ากับสุขุมวิทตอนต้น และยังมีสิ่งอำนวยต่างๆ ที่ครบครัน พร้อมกับเดินทางสะดวก ทั้งจากขนส่งสาธารณะและรถโดยสารส่วนตัว ทำให้ทำเลนี้เป็นจุดเชื่อมต่อที่สมบูรณ์แบบระหว่างการทำงานและการใช้ชีวิตได้อย่างลงตัว การเดินทางสะดวกสบาย อีกหนึ่งข้อดีของการเช่าคอนโดสุขุมวิทตอนกลาง คือ การเดินทางที่สะดวกสบาย โดยเฉพาะกับรถไฟฟ้า BTS ที่ผ่านถนนสุขุมวิท ทำให้การเดินทางไปยังย่านต่างๆ ในกรุงเทพฯ นั้นสะดวกสบายสุดๆ รวมถึงยังสามารถเชื่อมต่อไปยังสถานีรถไฟฟ้า MRT ได้ในระยะสั้น ทำให้การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ถือว่าเป็นหนึ่งในจุดแข็งของทำเลนี้ ตอบโจทย์ทั้งผู้ที่มองหาคอนโดติดรถไฟฟ้า BTS และคอนโดติดรถไฟฟ้า MRT ได้เป็นอย่างดี และนอกจากรถไฟฟ้าแล้ว สุขุมวิทตอนกลางยังสามารถเดินทางไปมาได้หลายเส้นทาง ทั้งถนนสายหลักที่เป็นย่านธุรกิจสำคัญ ทั้งถนนสุขุมวิท ถนนเพชรบุรี และถนนพระราม 4 รวมถึงทางด่วนต่างๆ ทั้งทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทางพิเศษฉลองรัช และทางพิเศษศรีรัช ทำให้การเดินทางเข้าสู่กรุงเทพชั้นใน หรือโซนอื่นๆ นั้นก็สะดวกสบายไม่แพ้รถไฟฟ้าเลย แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ที่ครบครัน การเลือกเช่าคอนโดสุขุมวิทตอนกลาง นอกจากจะเป็นทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งงานส่วนใหญ่แล้ว ย่านเอกมัย – ทองหล่อ – พร้อมพงษ์ ยังถือว่าเป็นแหล่งรวมของไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายไว้ด้วยกัน ทั้งห้างสรรพสินค้าและคอมมูนิตี้มอลล์ที่กระจัดกระจายอยู่ทั่ว อย่างเช่น Terminal 21, EmQuartier, EmSphere, theCOMMONS Thonglor, และ DONKI Mall Thong Lor ให้เราได้ช็อปปิงหรือเดินเล่นยามว่าง หรือจะเป็นสวนสาธารณะอย่างสวนเบญจกิติ และเบญจสิริที่ผู้คนมองหาพื้นที่สีเขียวไว้พักผ่อนหรือออกกำลังกาย และสุขุมวิทตอนกลาง ยังเป็นแหล่งรวมสถานศึกษา และร้านอาหารชั้นนำ ตั้งแต่ไฟน์ไดนิ่งสุดหรู จนถึงสตรีทฟู้ดร้านเก่าแก่ข้างทาง คาเฟ่ ร้านกาแฟ หรือแม้แต่ผับ บาร์ต่างๆ ก็มีอย่างครบครัน ทำให้เช่าคอนโดสุขุมวิทตอนกลางนั้น สามารถตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ได้อย่างลงตัว ความเป็นนานาชาติ บรรยากาศสากล ความเป็นนานาชาติยังเป็นอีกหนึ่งเสน่ห์ของย่านสุขุมวิทตอนกลาง เนื่องจากทำเลนี้มีชาวต่างชาติมาอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก ทำให้เกิดความหลากหลายทางวัฒนธรรมและบรรยากาศที่เป็นสากล…

หากพูดถึงทำเลในกรุงเทพฯ ที่ถือเป็นย่านใจกลางเมือง เดินทางสะดวก มีรถไฟฟ้าหลายสาย แวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและย่านธุรกิจแล้ว ชื่อ “สุขุมวิท” โดยเฉพาะช่วงสุขุมวิทตอนต้นอย่างโซนอโศกและนานา ถือว่าเป็นทำเลทองในการเช่าคอนโดสุขุมวิทตอนต้น ไม่ว่าจะเป็นคนทำงาน นักธุรกิจ หรือชาวต่างชาติที่ทำงานในไทย ที่ต้องการความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตในเมืองหลวง บทความนี้ พลัสฯ จะพามาแนะนำ 7 คอนโดน่าอยู่ โซนอโศก – นานา สำหรับคนที่อยากเช่าคอนโดสุขุมวิทตอนต้น พร้อมกับปัจจัยและเรื่องที่ควรรู้ ก่อนตัดสินใจเช่าคอนโดในย่านนี้ เพื่อให้คุณได้เช่าคอนโดสุขุมวิทที่น่าอยู่ และตรงใจที่สุด ทำไมถึงต้องเช่าคอนโดสุขุมวิทตอนต้น ทำเลนี้น่าอยู่อย่างไร ทำเลศักยภาพ ใจกลางย่านธุรกิจ สุขุมวิทตอนต้น ช่วงสุขุมวิทซอย 1-20 หรือที่เรียกว่าโซนอโศก-นานานั้น ถือว่าเป็นหนึ่งในทำเลทองของกรุงเทพฯ ที่แวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่อัดแน่นและครบครันแทบทุกด้าน ตั้งแต่โซนสำนักงานต่างๆ ในย่านอโศก ร้านอาหารหลากหลายประเภท ห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง Terminal 21, Central Embassy, EmQuartier, EmSphere และ Emporium ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ โรงเรียนและมหาวิทยาลัยชั้นนำอย่างมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ โรงเรียนสาธิต มศว. ประสานมิตร โรงเรียนเซนต์ดอมินิก NIST International School และสถานบันเทิงอื่นๆ ที่ขึ้นชื่อในย่านนี้ ถือว่าเป็นโซนที่คึกคักตลอดทั้งวัน และครบครันที่สุดในกรุงเทพฯ เลยก็ว่าได้ ระบบขนส่งครบครัน และนอกจากสิ่งอำนวยความสะดวกแล้ว การเดินทางไปมาในทำเลอโศก-นานา ถือว่ามีความสะดวกสบายเป็นอันดับต้นๆ ของกรุงเทพฯ โดยเฉพาะกับรถไฟฟ้าสายหลักอย่างสถานีอโศก/สุขุมวิท ที่เป็นจุดเชื่อมต่อระหว่าง BTS สายสีเขียว และ MRT สายสีน้ำเงิน ทำให้การเดินทางไปย่านเศรษฐกิจอื่นๆ อย่างเช่น จตุจัตร สยาม พร้อมพงศ์ รัชดา สีลม และสามย่าน เป็นเรื่องง่าย ตอบโจทย์ทั้งคนที่ต้องการเช่าคอนโดบนถนนสุขุมวิท ใกล้ BTS และ MRT นอกจากรถไฟฟ้าแล้ว อโศก-นานายังติดกับถนนเส้นหลักในการเดินทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนสุขุมวิท รัชดาภิเษก เพชรบุรี และถนนพระราม 4 พร้อมทางด่วนใจกลางเมืองทั้งสองเส้นอย่าง ทางพิเศษศรีรัช และทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทำให้สามารถขับรถยนต์ส่วนตัวไปไหนมาไหนได้สะดวกสบายมากขึ้นด้วย เหมาะกับไลฟ์สไตล์ระดับ High End ทุกรูปแบบ แน่นอนว่า ด้วยความเป็นตัวเมืองชั้นใน ทำให้พื้นที่ในแถบนี้มีค่าครองชีพที่ค่อนข้างสูง ทำให้ผู้ที่จะเช่าคอนโดสุขุมวิทตอนต้นนั้นจะต้องมีรายได้ในระดับหนึ่ง แต่ในขณะที่ทำเลระดับ High End ส่วนใหญ่มักจะเจาะกลุ่มนักธุรกิจ คนทำงานระดับสูง แต่ย่านอโศก – นานากลับเหมาะกับกลุ่มคนที่มีความหลากหลายมากกว่า ทั้งนักธุรกิจ นักท่องเที่ยวที่ต้องการการเดินทางที่สะดวกสบาย ชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในไทย ที่ต้องการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกและวิถีชีวิตคนเมือง รวมถึงครอบครัวขนาดเล็ก…

บางนาเป็นหนึ่งในทำเลที่มีการเติบโตอย่างก้าวกระโดดในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ด้วยการขยายตัวของเส้นทางคมนาคม แหล่งธุรกิจ ห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ส่งผลให้โครงการบ้านในย่านบางนาได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม บ้านหรูจากผู้พัฒนาโครงการชั้นนำ และคอนโดมิเนียม ทำให้บ้านบางนากลายเป็นหนึ่งในทำเลฮิตสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่สมบูรณ์แบบ บทความนี้พลัสฯ จะพาทุกคนมาทำความรู้จักกับบ้านบางนาให้มากขึ้น ว่าทำไมบางนาถึงเป็นทำเลที่น่าสนใจในการเลือกซื้อบ้านและที่อยู่อาศัย รวมถึงวิธีการเลือกบ้านแถวบางนา ให้ตอบโจทย์ความต้องการของเราที่สุด ทำไมบางนาถึงเป็นทำเลที่น่าสนใจ? แหล่งการศึกษาและสถานที่สำคัญ สำหรับใครที่กำลังเริ่มสร้างครอบครัว และกำลังดูบ้านบางนาไว้เป็นตัวเลือกละก็ ต้องบอกว่ามาถูกทางแล้ว เพราะนอกจากบางนาจะเดินทางง่ายแล้ว ในย่านบางนายังเต็มไปด้วยสถานศึกษาที่ครบครับในทุกระดับชั้น ทั้งโรงเรียนรัฐบาลและเอกชนที่มีชื่อเสียง ไม่ว่าจะเป็นโรงเรียนราชวินิชบางแก้ว, โรงเรียนนานาชาติราฟเฟิลส์อเมริกัน, มหาวิทยาลัยรามคำแหง วิทยาเขตบางนา หรือที่เรียกกันว่า ราม 2, มหาวิทยาลัยหัวเฉียว วิทยาเขตบางพลี และมหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ ครอบครัวไหนที่มีเด็กหรือลูกหลาน ก็สามารถเรียนหนังสือได้โดยไม่ต้องเสียเวลาเดินทางไกล ส่วนผู้ใหญ่ นอกจากจะเดินทางสะดวกแล้ว บางนาก็ยังถือว่าเป็นโซนเศรษฐกิจใหญ่ของกรุงเทพฯ เพราะอยู่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมในพื้นที่ใกล้เคียง และมีตึกสำนักงาน โซนออฟฟิศกระจายอยู่ทั่วทั้งเขต และรวมถึงสถานพยาบาลต่างๆ ทั้งโรงพยาบาลไทยนครินทร์, โรงพยาบาลบางนา โรงพยาบาลพริ้นซ์ สุวรรณภูมิ และโรงพยาบาลอื่นๆ ให้เลือกใช้บริการ ศูนย์การค้าและสิ่งอำนวยความสะดวก การอยู่บ้านบางนา นอกจากจะมีสถานที่สำคัญและเดินทางสะดวกแล้ว ที่นี่ยังมีศูนย์การค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างมากมาย ทั้งห้างสรรพสินค้าชื่อดังอย่างเซ็นทรัลบางนา และเมกา บางนา, ห้างซูเปอร์มาร์เก็ตอย่างบิ๊กซี บางนา, โลตัส บางนา-ตราด รวมถึง Community Mall อย่าง Bizzo Bangna และลิตเติลวอร์ค บางนา และนอกจากห้างร้านต่างๆ แล้ว บางนาก็ยังเป็นที่ตั้งของไบเทค บางนา ศูนย์ประชุมแห่งชาติขนาดใหญ่ที่เป็นที่จัดอีเวนต์และงานคอนเสิร์ตชื่อดัง รวมถึงโครงการมิกซ์ยูส (Mix Use) ชื่อดังอย่าง True Digital Park ด้วย การพัฒนาในอนาคต บางนาไม่ได้หยุดพัฒนาถึงแค่ตรงนี้ เพราะในอนาคตข้างหน้า ยังมีโครงการต่างๆ ที่รอเปิดตัวในย่านนี้อีกเพียบ เช่น Bangkok Mall ซึ่งได้ชื่อว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียน, Cloud 11 โครงการมิกซ์ยูสใหม่ริมถนนสุขุมวิทที่มีเป้าหมายว่าจะตั้งเป็นฮับ (Hub) ของคอนเทนต์ครีเอเตอร์ที่ใหญ่ที่สุดในเอเชีย, The Forestias โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ใจกลางย่านบางนาที่ผสมผสานธรรมชาติเข้ากับที่อยู่อาศัย และนิคม TRA Land นิคมอุตสาหกรรมแบบมิกซ์ยูสรูปแบบใหม่ ที่จะเป็นประตูเชื่อมต่อสู่ย่าน EEC ในฝั่งตะวันออก นอกจากนี้ ยังมีโครงการพัฒนาระบบคมนาคมที่สำคัญ ได้แก่ การสร้างถนนวงแหวนรอบที่ 3 เชื่อมต่อการเดินทางจากบางนาไปยังจังหวัดอื่นๆ และรถไฟฟ้าสายสีเงินที่จะต่อจากสุวรรณภูมิไปยังสุขุมวิทผ่านบางนา ซึ่งจะช่วยเพิ่มความสะดวกในการเดินทางให้กับผู้อยู่อาศัยในพื้นที่นี้อย่างมาก ข้อดีของการเลือกซื้อบ้านบางนา อย่างที่เห็นไปก่อนหน้านี้ ว่าบางนาถือว่าเป็นย่านที่มีศักยภาพที่สูงมาก ทำให้บ้านบางนานั้น ถือเป็นตัวเลือกที่ได้รับความนิยมมาโดยตลอด ซึ่งนอกจากเรื่องของทำเลแล้ว…

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา โซนกรุงเทพกรีฑาเป็นหนึ่งในทำเลที่ได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ด้วยทำเลชานเมืองที่ไม่พลุกพล่าน แต่ใช้ชีวิตได้อย่างไม่ลำบาก ทำให้บ้านกรุงเทพกรีฑา กลายเป็นตัวเลือกยอดนิยมที่ตอบโจทย์คนเมืองที่ต้องการหลีกหนีความวุ่นวาย ผู้ที่กำลังมองหาบ้านพักในกรุงเทพฯ ที่มีทั้งความสงบและความสะดวกสบายอย่างครบครัน และในบทความนี้ พลัสฯ จะพาทุกคนมาทำความรู้จักทำเลกรุงเทพกรีฑาให้มากขึ้น พร้อมทั้งข้อดีและข้อควรพิจารณาก่อนตัดสินใจเลือกบ้านกรุงเทพกรีฑา ทำไมกรุงเทพกรีฑาถึงเป็นทำเลที่น่าสนใจ? ทำเลยุทธศาสตร์เชื่อมต่อหลายพื้นที่ บ้านกรุงเทพกรีฑา ถือว่าตั้งอยู่ในจุดยุทธศาสตร์ที่เชื่อมต่อกับหลายพื้นที่สำคัญๆ ของกรุงเทพฯ ทั้งย่านรามคำแหง พระราม 9 ศรีนครินทร์ ร่มเกล้า บางกะปิและมีนบุรี รวมถึงทางด่วนพิเศษที่สำคัญ ทั้งทางด่วนศรีรัช และถนนมอเตอร์เวย์ ทำให้การเดินทางในสู่โซนเศรษฐกิจชั้นใน หรือโซนชานเมืองฝั่งตะวันออกและต่างจังหวัดได้อย่างง่ายดาย ส่วนในด้านระบบขนส่งมวลชนนั้น บ้านกรุงเทพกรีฑาก็ยังมีรถไฟฟ้าให้บริการถึง 2 สายสำคัญ ไม่ว่าจะเป็น MRT สายสีเหลือง เชื่อมต่อกรุงเทพกรีฑาเข้ากับลาดพร้าวและสำโรง ร่วมกับ Airport Rail Link ที่ทำให้ผู้อยู่อาศัยในบ้านแถวกรุงเทพกรีฑา สามารถเดินทางไปกลับจากพญาไท ไปจนถึงสนามบินสุวรรณภูมิได้อีกด้วย รวมถึงในอนาคต ก็จะมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้ม (บางขุนนนท์ – ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย – แยกร่มเกล้า) ซึ่งจะช่วยให้การเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองนั้นสะดวกยิ่งขึ้น เป็นย่านของโรงเรียนนานาชาติ บ้านกรุงเทพกรีฑา ถือว่าเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับการสร้างครอบครัวเช่นกัน เพราะในทำเลนี้เป็นที่ตั้งของโรงเรียนนานาชาติชั้นนำหลายแห่ง เช่น โรงเรียนนานาชาติไบรท์ตันคอลเลจ กรุงเทพฯ, โรงเรียนนานาชาติเวลลิงตันคอลเลจ กรุงเทพฯ หรือแม้แต่โรงเรียนชั้นนำอื่นๆ อย่างโรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ และโรงเรียนสารสาสน์วิเทศร่มเกล้า รวมถึงอยู่ไม่ไกลจากมหาวิทยาลัยรามคำแหง ทำให้กรุงเทพกรีฑาเป็นทำเลตอบโจทย์ครอบครัวที่มีบุตรหลานในวัยเรียนไม่น้อยเลย สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน บางคนอาจจะรู้สึกว่า กรุงเทพกรีฑาเป็นย่านที่ค่อนข้างห่างไกล แต่ทำเลที่นี่ถือว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน โดยเฉพาะกับคอมมูนิตี้มอลล์ อย่างเช่น มาร์เก็ตเพลส กรุงเทพกรีฑา, เดอะ พาร์ค กรุงเทพกรีฑา และลิตเติ้ล วอร์ค กรุงเทพกรีฑา เป็นต้น และห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง เดอะมอลล์บางกะปิ ทำให้ผู้ที่อาศัยในย่านกรุงเทพกรีฑาสามารถจับจ่ายใช้สอย ผ่อนคลายในยามว่างได้สบายๆ และนอกจากห้างร้านต่างๆ บ้านกรุงเทพกรีฑา ก็ยังมีโรงพยาบาลชั้นนำอย่าง โรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์, โรงพยาบาลรามคำแหง, โรงพยาบาลศิริน และโรงพยาบาลเวชธานี ทำให้การใช้ชีวิตในทำเลกรุงเทพกรีฑานั้นสะดวกสบาย กว่าที่หลากๆ คนคิด บรรยากาศที่อยู่อาศัยเงียบสงบ ด้วยความที่เป็นย่านที่อยู่อาศัยใหม่ ทำให้กรุงเทพกรีฑาเป็ยทำเลที่ไม่คับแคบ อึดอัด เป็นที่นิยมสำหรับบ้านหรูกรุงเทพกรีฑาที่เน้นความเป็นส่วนตัว และปลอดภัยมากขึ้น แต่ในขณะเดียวกัน ก็ยังสามารถเดินทางไปมายังสถานที่ต่างๆ ได้ง่าย พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ข้อดีของการเลือกซื้อบ้านกรุงเทพกรีฑา สังคมและสภาพแวดล้อมที่เป็นส่วนตัวและมีคุณภาพ บ้านเดี่ยวกรุงเทพกรีฑาส่วนใหญ่ มักจะเป็นโครงการบ้านระดับกลางถึงระดับหรู ทำให้สังคมโดยรอบเป็นสังคมที่มีคุณภาพ มีความปลอดภัยสูง และมีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งภายในและภายนอกโครงการที่ครบครัน ในขณะเดียวกัน บ้านกรุงเทพกรีฑาก็ยังไม่แออัด มีความเป็นส่วนตัวสูง เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีที่สุด การคมนาคมและการเข้าถึงที่สะดวกสบาย ด้วยเส้นทางคมนาคมที่เชื่อมต่อกับหลายพื้นที่สำคัญ ทั้งการเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ…

หากพูดถึงระบบปรับอากาศ หลายๆ คนน่าจะนึกถึงแอร์ติดผนัง เพราะนอกจากจะมอบความเย็บสบายให้แล้ว ระบบปรับอากาศที่ดี ยังช่วยควบคุมอุณหภูมิ ความชื้น ความสะอาด และการถ่ายเทอากาศ ระบายกลิ่นออกจากห้องหรืออาคาร ซึ่งนอกจากแอร์ที่ทุกคนรู้จักนั้น ยังมีสิ่งที่เรียกว่า “ระบบปรับอากาศภายในอาคาร” อยู่ด้วย ในบทความนี้ เราจะมาทำความเข้าใจกันว่า ระบบปรับอากาศภายในอาคารคืออะไร น่าสนใจอย่างไร ทำงานเหมือนแอร์ปกติที่เรารู้จักหรือไม่ และมีระบบปรับอากาศภายในอาคารแบบไหนบ้าง ระบบปรับอากาศภายในอาคารคืออะไร ระบบปรับอากาศภายในอาคาร หรือที่เรียกกันว่าระบบปรับอากาศ HVAC ที่ย่อจากคำว่า Heating (การทำความร้อน) Ventilation (ระบบระบายอากาศ) และ Air Conditioning (ระบบปรับอากาศ) เป็นระบบปรับอากาศที่มีขนาดใหญ่กว่าแอร์ทั่วไปมาก และมีศักยภาพในการถ่ายเทอากาศที่สูง และทำให้ห้องนั้นๆ มีคุณภาพอากาศตามที่ต้องการ โดยหน้าที่ของระบบปรับอากาศภายในอาคาร คือการทำความเย็นและความร้อนภายในอาคารให้อยู่ในจุดที่ต้องการ รวมถึงการกระจายอากาศให้ถ่ายเทและหมุนเวียนเพื่อรักษาคุณภาพของอากาศ ทั้งจากฝุ่น กลิ่น หรือมลภาวะต่างๆ ภายใน โดยระบบปรับอากาศภายในอาคาร จะเหมาะสำหรับการทำความเย็นหรือควบคุมอุณหภูมิในพื้นที่ขนาดใหญ่ เช่น ห้างสรรพสินค้า, อาคารสำนักงาน ห้องจัดแสดงงาน รวมถึงอาคารที่พักหรือบ้านขนาดใหญ่ ที่ต้องการทำระบบปรับอากาศภายในอาคารแทนที่การติดตั้งแอร์ในแต่ละจุด และอาคารอุตสาหกรรมที่ต้องมีการควบคุมคุณภาพอาการด้วย ข้อดีของระบบปรับอากาศภายในอาคาร ควบคุมอากาศได้อย่างแม่นยำ: นอกจากจะช่วยทำความเย็นแล้ว ระบบปรับอากาศภายในอาคารยังสามารถช่วยควบคุมสภาพอากาศภายในอาคารได้อย่างดีเยี่ยม ไม่ว่าจะเป็นการควบคุมอุณหภูมิให้คงที่ การควบคุมความชื้น รวมถึงการกรองอากาศภายในอาคารให้สะอาดและทำให้อากาศหมุนเวียนและถ่ายเทอีกด้วย เหมาะสำหรับพื้นที่ขนาดใหญ่: ระบบปรับอากาศภายใน เหมาะสำหรับการใช้งานในพื้นที่ขนาดใหญ่ อย่างเช่น ระบบปรับอากาศในอาคารสูง ระบบปรับอากาศในงานอุตสาหกรรม ในหอประชุม หรือแม้แต่ในบ้านหลังใหญ่ตั้งแต่ 2 ชั้นขึ้นไป ระบบปรับอากาศภายในอาคาร ทำงานอย่างไร การทำงานของระบบปรับอากาศภายในอาคาร สามารถแบ่งได้เป็นสามส่วนหลัก ตามชื่อของ HVAC ได้แก่ ระบบทำความร้อน (Heating): เป็นระบบที่ช่วยปรับอุณหภูมิให้สูงขึ้นตามที่เหมาะสม โดยส่วนมากระบบนี้จะทำงานในช่วงฤดูหนาวหรือในพื้นที่ที่มีอากาศเย็นเป็นหลัก ระบบระบายอากาศ (Ventilation): เป็นระบบที่ทำหน้าที่หมุนเวียนอากาศภายในอาคาร โดยนำอากาศบริสุทธิ์จากภายนอกเข้ามา แล้วนำอากาศเสียภายในออกไป เพื่อควบคุมและรักษาคุณภาพอากาศให้คงที่อยู่เสมอ ระบบปรับอากาศ (Air Conditioning): เป็นระบบที่ควบคุมอุณหภูมิและความชื้นของอากาศภายในอาคารตามที่กำหนดไว้ รวมถึงการทำความเย็นด้วย โดยทั้งสามระบบนั้น จะทำงานร่วมกัน เพื่อให้ได้อากาศภายในอาคารมีคุณภาพตามที่ต้องการ โดยมีระบบท่อลม (Duct System) และเครื่องเป่าลม (Blower) ทำหน้าที่ลำเลียงอากาศไปยังจุดต่างๆ ตามที่ต้องการ ทำให้อากาศภายในอาคารมีความเย็นสบายตลอดทุกจุด โดยที่ติดตั้งระบบปรับอากาศภายในแค่จุดเดียวก็เพียงพอ ระบบปรับอากาศภายในอาคารต่างจากแอร์ปกติหรือไม่ ระบบปรับอากาศภายในอาคารมีความแตกต่างจากเครื่องปรับอากาศ (Air Conditioner) ทั่วไปที่ใช้ตามบ้านเรือนอยู่ไม่น้อย ซึ่งความแตกต่างหลักๆ นั้นก็จะมีอยู่ด้วยกันดังนี้ คุณลักษณะ ระบบปรับอากาศภายในอาคาร แอร์บ้านทั่วไป ขนาดและกำลังการทำความเย็น ขนาดใหญ่ มีกำลังการทำความเย็นสูง เหมาะกับพื้นที่ขนาดใหญ่ ขนาดเล็ก เหมาะสำหรับห้องห้องเดียวหรือพื้นที่ขนาดเล็ก…

การตรวจสอบอาคารเป็นหนึ่งในขั้นตอนสำคัญที่เจ้าของอาคารหรือผู้ครอบครองอาคารต้องดำเนินการตามกฎหมายควบคุมอาคารในประเทศไทย เพื่อให้มั่นใจว่าอาคารมีความปลอดภัยต่อผู้ใช้งานและสาธารณะ และการตรวจสอบอาคารนั้น ควรทำโดยผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทางเท่านั้น แต่การเลือกใช้บริการตรวจสอบอาคารจำเป็นต้องรู้อะไรบ้าง ในบทความนี้ พลัสฯ จะพาไปแนะนำเรื่องที่ควรรู้เกี่ยวกับการตรวจสอบอาคาร ทั้งประโยชน์ ขั้นตอนดำเนินการ และเหตุผลว่าทำไมถึงควรเลือกใช้บริการตรวจสอบอาคารโดยผู้เชี่ยวชาญที่น่าเชื่อถือ การตรวจสอบอาคาร คืออะไร? การตรวจสอบอาคาร คือ กระบวนการตรวจสอบสภาพอาคาร ทั้งในด้านความมั่นคงแข็งแรงของโครงสร้าง ความปลอดภัย และการใช้งานของระบบอุปกรณ์ประกอบต่างๆ ของอาคาร โดยมีวิศวกรหรือผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับใบอนุญาตตามกฎหมาย ทำหน้าที่ตรวจสอบอาคาร ซึ่งการตรวจสอบอาคารนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อให้แน่ใจว่าอาคารมีความปลอดภัยต่อสุขภาพ ชีวิต ร่างกาย และทรัพย์สินของผู้อยู่อาศัยและผู้ใช้อาคาร ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ได้กำหนดประเภทของอาคารที่ต้องได้รับการตรวจสอบไว้ 9 ประเภท ได้แก่ อาคารที่มีความสูงตั้งแต่ 23 เมตรขึ้นไป อาคารขนาดใหญ่พิเศษที่มีพื้นที่รวมกันตั้งแต่ 10,000 ตารางเมตรขึ้นไป อาคารชุมนุมคนที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 1,000 ตารางเมตรขึ้นไป หรือจุคนได้ตั้งแต่ 500 คนขึ้นไป โรงมหรสพ โรงแรมที่มีห้องพักตั้งแต่ 80 ห้องขึ้นไป สถานบริการที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 200 ตารางเมตรขึ้นไป อาคารชุดหรืออาคารอยู่อาศัยรวมที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 2,000 ตารางเมตรขึ้นไป โรงงานที่มีความสูงมากกว่า 1 ชั้น และมีพื้นที่ตั้งแต่ 5,000 ตารางเมตรขึ้นไป ป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายที่มีความสูงจากระดับพื้นดินตั้งแต่ 15 เมตรขึ้นไป หรือมีพื้นที่ตั้งแต่ 50 ตารางเมตรขึ้นไป หรือป้ายที่ติดตั้งบนหลังคาหรือดาดฟ้า ที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 25 ตารางเมตรขึ้นไป การตรวจสอบอาคารแบ่งออกเป็น 2 ประเภทหลัก คือ การตรวจสอบอาคารประจำปี ซึ่งต้องดำเนินการเป็นประจำทุกปีตามที่กฎหมายกำหนด และการตรวจสอบอาคารขนาดใหญ่ อาจต้องดำเนินการทุกๆ 5 ปี โดยผู้ตรวจสอบอาคารจะต้องมีการจัดทำแผนปฏิบัติการสำหรับการตรวจบำรุงอาคารและอุปกรณ์ต่าง ๆ รวมถึงคู่มือปฏิบัติตามแผนดังกล่าว เพื่อเป็นแนวทางและเก็บบันทึกข้อมูลจากการตรวจสอบอาคารทุกครั้ง ตลอดจนแผนการตรวจสอบอาคารและอุปกรณ์ประกอบของอาคารประจำปี ไว้เป็นประโยชน์ในการตรวจสอบอาคารประจำปีต่อไป โดยผู้มีอำนาจในการตรวจสอบอาคาร จะต้องเป็นผู้ตรวจสอบอาคารที่ได้รับการขึ้นทะเบียนและได้รับใบอนุญาตจากกรมโยธาธิการและผังเมืองเท่านั้น โดยต้องเป็นวิศวกรหรือสถาปนิกที่ผ่านการอบรมและทดสอบความรู้ตามหลักเกณฑ์ที่กำหนด จึงจะสามารถทำหน้าที่นี้ได้ ทำไมต้องตรวจสอบอาคาร? การตรวจสอบอาคารมีความสำคัญอย่างยิ่งด้วยเหตุผลหลายประการ เพื่อความปลอดภัยของผู้ใช้อาคาร เนื่องจากอาคารที่ก่อสร้างและใช้งานมาเป็นเวลานานอาจเกิดการเสื่อมสภาพของโครงสร้างและระบบต่างๆ ซึ่งหากไม่ได้รับการตรวจสอบและบำรุงรักษาอย่างสม่ำเสมอ อาจก่อให้เกิดอันตรายต่อชีวิตและทรัพย์สินได้ การตรวจสอบอาคารเป็นการปฏิบัติตามกฎหมายเพื่อไม่ให้โดนบทลงโทษ โดยหากเจ้าของอาคารหรือผู้ครอบครองที่ไม่ดำเนินการตรวจสอบอาคารตามที่กฎหมายกำหนดได้ อาจต้องเผชิญกับโทษปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือจำคุกไม่เกิน 3 เดือน หรือทั้งจำทั้งปรับ และปรับเป็นรายวันอีกวันละไม่เกิน 10,000 บาท จนกว่าจะปฏิบัติให้ถูกต้อง การตรวจสอบอาคารสามารถช่วยยืดอายุการใช้งานของอาคารได้ เมื่อมีการตรวจพบปัญหาแต่เนิ่นๆ และแก้ไขอย่างทันท่วงที จะช่วยป้องกันความเสียหายที่อาจลุกลามและส่งผลให้อาคารทรุดโทรมก่อนเวลาอันควร การตรวจสอบอาคารช่วยลดความเสี่ยงจากภัยพิบัติและอุบัติเหตุ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีที่เกิดเหตุการณ์ฉุกเฉิน เช่น เพลิงไหม้ หรือแผ่นดินไหว หากระบบป้องกันและระงับอัคคีภัย รวมถึงโครงสร้างอาคารอยู่ในสภาพดี…