ข่าวสารและบทความ

หลายคนคงกังวลใจเสมอ เมื่อจำเป็นจะต้องย้ายจากการพักอาศัยอยู่บ้านไปยังหอพักหรือคอนโดให้เช่าต่างๆ สำหรับมือใหม่ที่กำลังวางแผนหาคอนโดพร้อมอยู่หรือหอพัก ห้ามพลาดบรรดา 5 เรื่องต้องรู้ ก่อนตัดสินใจย้ายเข้า-ออกหอ/คอนโดให้เช่า จะมีเรื่องสำคัญอะไรที่ต้องจดไว้ในเช็คลิสต์บ้าง วันนี้พลัสฯ จะมาบอกให้ทราบครับ รู้จุดประสงค์ของตัวเองก่อน ก่อนที่เราจะทำการเลือกคอนโดหรือหอพัก ก่อนอื่นเราควรจะรู้จุดประสงค์ของตัวเองก่อน ว่าเราอยากเช่าหอหรือคอนโดเพื่ออะไร? การรู้จุดประสงค์ในการหาที่พักจะช่วยให้เราไม่ต้องยกเลิกสัญญาล่วงหน้า เช่น สำหรับเป็นนักศึกษา การหาคอนโดหรือหอพักที่อยู่ใกล้บริเวณมหาวิทยาลัยจะตอบโจทย์ความสะดวกและปลอดภัยในการเดินทางมากกว่า ยกตัวอย่างคอนโด เช่น dcondo Campus Resort Bangna ที่อยู่ใกล้และเดินทางสะดวก เหมาะสำหรับนักศึกษา ABAC หรือ dcondo Campus Resort Dome-Rangsit ที่อยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ สำหรับวัยทำงานแล้ว การเลือกที่พักที่อยู่ใกล้ BTS, MRT หรือ Airport Link จะอำนวยความสะดวกในการเดินทางไป-กลับ เช่น XT Ekkamai ที่อยู่ใจกลางย่านเอกมัยหรือ THE LINE Sukhumvit 101 อยู่ใกล้กับ BTS สถานีปุณณวิถี เป็นต้น ยูนิตแนะนำของ XT Ekkamai ค้นหายูนิต XT Ekkamai เพิ่มเติมสำหรับเช่าได้ที่นี่ ยูนิตแนะนำของ THE LINE Sukhumvit 101 ค้นหายูนิต THE LINE Sukhumvit 101 เพิ่มเติมสำหรับเช่าได้ที่นี่ เมื่อทราบความต้องการแล้ว การเริ่มต้นหาคอนโดเช่าหรือหอพักผ่านช่องทางออนไลน์จะช่วยทำให้เราทราบข้อมูลเบื้องต้นได้ โดยเฉพาะในยุคปัจจุบันที่เพียงแค่พิมพ์คำว่า หอพัก, คอนโดให้เช่า, คอนโดพร้อมอยู่, เช่าคอนโด ก็จะปรากฏคำค้นหาให้เราได้พบจำนวนมาก หรืออาจเพิ่มบางคำเพื่อให้การค้นหาแม่นยำขึ้นได้ เช่น คอนโดเช่า ใกล้ BTS, คอนโดพร้อมอยู่ ABAC หรือ เช่าคอนโด อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ คำค้นหาก็จะปรากฏข้อมูลตามที่มองหา สิ่งสำคัญที่ทางพลัสฯ อยากแนะนำสำหรับมือใหม่ คือ การค้นหาคอนโดผ่านเอเจนท์หรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่น่าไว้ใจ จะช่วยสร้างเกราะป้องกันอันตรายจากมิจฉาชีพหรือผู้ไม่หวังดีได้ และลดความยุ่งยากในการจัดการเอกสาร รายละเอียดภายในห้องพักระหว่างเจ้าของห้องและผู้เช่าได้เป็นอย่างดี 2. ถามให้ครบ ตกลงให้เรียบร้อย จบทุกปัญหา เมื่อได้ที่พักหรือคอนโดที่ตรงใจแล้ว เราควรทำการติดต่อ พูดคุยกับเจ้าของหอพักหรือคอนโดเช่าให้ชัดเจน ในการนัดหมายเข้าชมห้อง เพื่อให้รู้ว่าห้องจริงนั้นตรงกับภาพที่ลงไว้หรือไม่ อีกทั้งการไปดูที่พักจริงและสภาพปัจจุบันคือสิ่งที่จำเป็น ที่จะช่วยให้เราได้เห็นบรรยากาศจริงๆ เพราะภาพถ่ายไม่สามารถเก็บรายละเอียดได้ทั้งหมด อีกทั้งยังช่วยให้เราได้เห็นขนาดจริง และสภาพจริงของที่พัก นอกจากนี้การไปเซอร์เวย์พื้นที่ก่อนยังช่วยให้เราได้พิจารณาถึงสภาพแวดล้อมของที่พัก ประเมินระยะเวลาการเดินทางได้แม่นยำขึ้น แถมยังช่วยหลีกเลี่ยงปัญหาความเข้าใจผิดที่อาจเกิดขึ้นเมื่อเรายังไม่ได้เห็นสถานที่จริงอีกด้วย นอกจากนั้น เรายังสามารถพูดคุยเรื่องสัญญาในการเช่า, ระยะเวลาการทำสัญญา, ค่าเช่า, ค่ามัดจำ, ค่าน้ำค่าไฟ, ค่าส่วนกลาง, ค่าปรับ, ค่ายกเลิกสัญญาต่างๆ ให้เข้าใจและรัดกุมตั้งแต่แรก…

ไขข้อข้องใจ รีโนเวทบ้าน หรือสร้างบ้านใหม่ แบบไหนคุ้มค่าและเหมาะกว่าเรามากกว่ากัน หาคำตอบได้ในบทความนี้ หาดูบ้านใหม่มาหลายที่ แต่ก็ยังไม่เจอที่ทำเลถูกใจเท่าไรนัก อยากมีบ้านสวยๆ ห้องสวยๆ ต้องใช้งบประมาณเยอะจริงหรือ? รีโนเวทบ้านเก่า หรือสร้างบ้านใหม่ แบบไหนคุ้มกว่ากัน? ถ้าอยากจะรีโนเวทบ้านหรือคอนโด ควรคำนึงถึงอะไรบ้าง? ท่ามกลางการขยายตัวของโครงการหมู่บ้านจัดสรรและคอนโดใหม่ๆ เราอาจมีตัวเลือกที่หลากหลายมากยิ่งขึ้น แต่ก็อาจไม่ใช่กับทุกคนเสมอไป เพราะความต้องการในด้านของทำเลและงบประมาณที่ต่างกัน อาจเป็นไปได้ยากที่บ้านและคอนโดใหม่ๆ จะสามารถตอบโจทย์ได้ทุกคนที่ต้องการมีบ้านหรือคอนโดในขณะนี้ ในขณะเดียวกันกระแสการรีโนเวทบ้านเก่า หรือคอนโดเก่าก็ได้เข้ามาเป็นที่นิยมสำหรับคนหลายกลุ่มที่ต้องการจัดความต้องการให้ลงตัวกับงบประมาณที่มีอยู่ แต่จะคุ้มค่าจริงหรือไม่ เมื่อเทียบกับการสร้างบ้านใหม่ไปเลย แล้วแบบไหนถึงดี และเหมาะกว่าเรากว่ากัน บทความนี้มีคำตอบครับ บ้านสวยมีได้ งบไม่บานปลายอย่างที่คิด อีกหนึ่งในตัวเลือกที่น่าสนใจ นอกจากหาซื้อบ้านพร้อมอยู่โครงการใหม่ๆ หรือคอนโดโครงการใหม่ คือการรีโนเวทบ้าน/คอนโดเก่าที่ได้มาในราคาถูก ที่จะช่วยให้เราได้บรรยากาศของบ้านหรือคอนโดที่ตรงใจมากยิ่งขึ้น เพราะในปัจจุบันมีกระแสการรีโนเวทเกิดขึ้นมากมายในอินเทอร์เน็ตที่เราสามารถเปิดดูเพื่ออ้างอิงและสำรวจความชอบได้ เทรนด์การรีโนเวทแบบ minimalism ที่ได้รับอิทธิพลมาจากประเทศญี่ปุ่น มีจุดเด่นอยู่ที่ความน้อยแต่มาก และให้ความรู้สึกโปร่งสบาย และใช้เฟอร์นิเจอร์เพียงไม่กี่ชิ้น *ขอบคุณภาพจาก suumo.jp รีเวทได้ความต้องการที่ตรงใจ ในราคาที่ถูกกว่าสร้างใหม่ สำหรับผู้ที่มีที่ดินเป็นทุนเดิม อาจสามารถสร้างบ้านใหม่ได้ไม่ยากเย็นมากนัก เนื่องจากไม่ต้องเตรียมงบประมาณในการหาซื้อที่ดินมาสร้าง แต่สำหรับผู้ที่ไม่ได้มีเงินถุงเงินถัง และอยากเซฟค่าใช้จ่าย การซื้อบ้านมือสองมารีโนเวท จะช่วยให้เราได้ของถูกใจและตรงตามงบประมาณมากขึ้น โดยเฉพาะการหาซื้อบ้านที่เป็นสินทรัพย์หลุดจำนอง/ทรัพย์สินรอการขาย หรือ NPA เพราะเงินส่วนต่างจากการได้ของที่ถูกกว่าตลาด จะสามารถนำมาสมบทกับงบประมาณในการรีโนเวทบ้านได้เป็นอย่างดี โดยเฉพาะบ้านหลุดจำนองที่เป็นแบรนด์มือสอง จะช่วยให้เราวางใจในคุณภาพของบ้านได้ระดับหนึ่งอีกด้วย การรีโนเวทบ้านสไตล์ Loft เป็นอีกหนึ่งเทรนด์ที่กำลังมาแรงในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ด้วยความรู้สึกแบบดิบๆ ที่ให้ความรู้สึกสวยงามจากปูนเปลือยและเหล็ก *ขอบคุณภาพจากเพจ yarkmebaanwoii สิ่งที่ต้องคำนึงเมื่ออยากรีโนเวทบ้าน/คอนโด สำหรับการรีโนเวทนั้น มีค่าใช้จ่ายที่ต้องคำนึงคร่าวๆ ดังนี้ สถาปัตยกรรม วัสดุตกแต่ง วัสดุก่อสร้าง งานระบบสาธารณูปโภค ทั้งระบบน้ำ และ ระบบไฟฟ้า (เฉพาะส่วนที่รีโนเวท) งานโครงสร้าง (เฉพาะ ส่วนที่รีโนเวท) ค่าตกแต่งภายใน ค่าจำกัดปลวก นอกจากนี้ยังมีหลักการที่น่าสนใจในการรีโนเวท ที่อาจช่วยให้เราประหยัดได้มากขึ้นไปอีก เพียงคำนึงถึงหลักการง่ายๆ เหล่านี้ สะอาดไว้ก่อน เรื่องพื้นฐานเบสิกของการรีโนเวทบ้าน หากเรายังไม่ค้นพบไอเดียที่ถูกใจ หรือยังนึกไม่ออกว่าอยากให้บ้านของเรามีภาพออกมาเป็นแบบไหน อาจเริ่มต้นจากการทำความสะอาด และทิ้งของที่ไม่จำเป็นออก ทันทีที่บ้าน/คอนโดโล่งแล้ว ก็จะช่วยให้เราเห็นภาพได้ชัดมากยิ่งขึ้น ซ่อมแซมส่วนที่พัง ก่อนจะเสริม อาจต้องซ่อมก่อน โดยเฉพาะแต่ละส่วนของบ้านที่มีความเสียหาย โดยนอกจากจะเป็นการให้ความสำคัญกับความปลอดภัยเป็นหลักแล้ว ยังช่วยส่งผลให้เราได้ประหยัดเงินในระยะยาว จากการที่ไม่ต้องมาซ่อมในภายหลัง หรือเสี่ยงภัยจากอันตรายที่เกิดจากจุดเสื่อมสภาพเหล่านี้ เพราะต่อไปอาจมีอาการหนักกว่าที่ควรจะเป็น โดยจุดสำคัญที่ควรตรวจเช็คเพื่อซ่อมแซมได้แก่ ท่อน้ำรั่ว ดาดฟ้ารั่ว ระบบน้ำ ไฟภายในบ้าน เน้นฟังก์ชั่นการใช้งานเป็นหลัก ด้วยพื้นที่ที่อาจมีจำกัดกันไปในแต่ละบ้าน เมื่อถึงคราวรีโนเวทเราอาจต้องคำนึงถึงประโยชน์จากการใช้สอย เพื่อนำพื้นที่ดังกล่าวมาใช้ให้เกิดประโยชน์สูงสุด เช่น เปลี่ยนจากชั้นวางมาเป็นตู้เก็บของ หรือการทำเฟอร์นิเจอร์แบบ Built-in ที่ถือเป็นโอกาสอันดีที่ไหนๆ ก็ได้รีโนเวทแล้ว ก็เพิ่มพื้นที่การใช้งานจากจุดนี้ให้คุ้มค่ายิ่งขึ้นไปได้อีก ผสมผสานธรรมชาติจากต้นไม้ อีกหนึ่งไอเดียที่น่าสนใจและใช้ทุนทรัพย์ไม่เยอะ คือการนำต้นไม้ดอกไม้มาประดับบ้าน/คอนโด…

ทุกวันนี้ไม่ว่าบริษัทไหนๆ ต่างก็ต้องปรับเปลี่ยนสไตล์ให้อยู่ในรูปแบบของ Work from home ซึ่งน่าจะเป็นวิถีการทำงานในยุคที่สถานการณ์ยังไม่แน่นอนแบบนี้ไปอีกนานพอสมควร แม้ว่ารูปแบบการทำงานนี้จะเต็มไปด้วยข้อดีมากมาย อย่างการไม่ต้องลำบากเสียค่าเดินทาง ไม่ต้องเผชิญรถติดจนเสียเวลา แต่ก็มีข้อเสียหลักๆ เลยคือการไม่ได้มีปฏิสัมพันธ์กับคนอื่น อีกทั้งการนั่งทำงานอยู่กับบ้านนั้นยากมากที่จะสร้างสิ่งที่เรียกว่า “บรรยากาศในการทำงาน” อันเป็นสิ่งสำคัญสำหรับหลายๆ คนเลยทีเดียว The 3rd Place พื้นที่นอกเหนือจากบ้านและออฟฟิศ ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของยุคนี้ “สถานที่โปรด” ของคุณคือที่ไหน? ในห้องนั่งเล่นที่แสนสบาย ระเบียงบ้านที่ส่องสว่าง หรือมุมกาแฟในออฟฟิศที่เอาไว้ทักทายกับเพื่อนๆ? นิยามของคำว่า The 3rd Place ถือกำเนิดขึ้นมาจากสถานที่โปรดเหล่านั้น ที่เราชอบจะไปใช้ชีวิตอยู่นอกเหนือจากบ้านและที่ทำงาน อาจเป็นร้านกาแฟที่ไม่ได้ขายแค่กาแฟ แต่สามารถที่จะใช้ชีวิต นั่ง นอน ทำงาน อ่านหนังสือ หรือหลับไปได้โดยที่ไม่มีใครว่า อาจเป็นร้านอาหารที่ไม่ได้ขายแค่อาหาร แต่เป็นร้านที่เปิดครัวให้คนทั่วไปสามารถลุกขึ้นมาทำอาหารสูตรของตัวเองแชร์ให้กับคนอื่นได้ หรืออาจจะเป็นพื้นที่สาธารณะที่คนแปลกหน้าสามารถยกคอมพิวเตอร์มาทำงานร่วมกัน ขอไอเดียจากคนอื่นได้ ฯลฯ นี่แหละคือนิยามของ The 3rd Place ที่ซึ่งสามารถตอบโจทย์คนทำงานยุคใหม่แบบ Work from home ได้เป็นอย่างดี พาสำรวจ The 3rd Place ย่านเอกมัย ทำเลทองที่คนรุ่นใหม่ต้องลองพาตัวเองไปสัมผัส ถ้าพูดถึงเอกมัยแล้ว ไม่ว่าใครก็น่าจะรู้จักย่านนี้เป็นอย่างดีในฐานะของพื้นที่ที่รวมเอาไว้ซึ่งไลฟ์สไตล์ที่มีความหลากหลาย เพราะนอกจากเอกมัยจะเป็นพื้นที่อยู่อาศัยของชุมชนใจกลางเมืองแล้ว ที่นี่ยังเป็นแหล่งรวมของผับ บาร์ ร้านอาหาร และแน่นอนว่าตอนนี้ก็ยังเป็นศูนย์รวมของ The 3rd Place ที่ผู้อยู่อาศัยจะสามารถเข้าไปใช้ชีวิตได้อย่างอิสระอีกด้วย แลนด์มาร์คแรกของย่านเอกมัย ที่ตั้งอยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้า BTS เอกมัย ก็คงไม่พ้นศูนย์การค้า Gateway เอกมัย ที่เป็นแหล่งรวมร้านค้าและร้านอาหารมากมาย ที่สำคัญก็คือที่นี่เป็นที่ตั้งของร้านกาแฟ UCC Coffee Roastery ที่มีบรรยากาศสบายๆ เป็นกันเอง ซึ่งเป็นแหล่งรวมตัวสำคัญสำหรับผู้อยู่อาศัยในย่านนี้ ที่ตั้งอยู่ใกล้และสะดวกที่สุดเลยทีเดียว ขยับลงมาที่ชั้นล่างของศูนย์การค้า Gateway เอกมัย เราจะพบกับร้านกาแฟยอดนิยมที่คนนิยมใช้เป็น The 3rd Place อีกแห่งหนึ่งนั่นก็คือร้าน TOM N TOMS COFFEE ที่มีจุดเด่นด้านการเปิดบริการตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมปลั๊กไฟให้บริการ เหมาะสำหรับนั่งทำงานสำหรับเหล่าฟรีแลนซ์ที่รับจ๊อบยามค่ำคืน เมื่อเราเดินมาที่หน้าปากซอยเอกมัย หรือสุขุมวิท 63 เราก็จะพบกับคาเฟ่ยอดนิยมอีกแห่งหนึ่ง นั่นก็คือ The Coffee Club สาขาเมเจอร์ ซินิเพล็กซ์ เอกมัย ซึ่งตั้งอยู่โดดเด่นหน้าปากซอย ที่นี่ก็ถือเป็นอีกหนึ่งพื้นที่ The 3rd Place สำหรับนัดเข้ามานั่งคุย ประชุมงาน…

แม้ในปัจจุบันเทคโนโลยีต่าง ๆ จะมีการพัฒนาได้เข้ามามีบทบาทในชีวิตประจำวันมากขึ้น แต่ในเรื่องศาสตร์ความเชื่อในเรื่องเสริมโชคหรือเสริมดวงก็ยังคงอยู่คู่กับสังคมไทยเสมอ ยิ่งในยุคโควิดแบบนี้อาจจะส่งผลให้หลาย ๆ คน มีเรื่องที่ไม่สบายใจมากขึ้นต้องการที่พึ่งพาทางใจ แต่เนื่องจากสถานการณ์ไม่เอื้ออำนวยที่จะไปขอพรหรือทำบุญเสริมชะตาเหมือนที่ผ่าน ๆ มาได้ ดังนั้นศาสตร์การปลูกต้นไม้มงคลตามวันเกิดเพื่อเสริมเรื่องโชคชะตาเองก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจเช่นกัน จึงรวบรวมมา 7 พรรณไม้ที่หาง่าย ดูแลไม่ยาก เพื่อมาใช้เป็นแนวทางสำหรับใครที่กำลังสนใจจะปลูกต้นไม้ต้อนรับสิ่งดีๆ ซึ่งวันเกิดไหนควรจะปลูกต้นไม้อะไร ลองมาดูกันเลย ต้นไม้ประจำวันเกิดวันอาทิตย์ คนที่เกิดวันอาทิตย์นั้น จะเป็นคนที่มีความมุ่งมั่นทะเยอทะยาน มีความรับผิดชอบสูงและจริงจังในการทำงาน สุภาพอ่อนโยน แต่อารมณ์ร้อนโกรธง่ายหายเร็ว บางครั้งอาจขาดความละเอียดอ่อน สิ่งที่คนเกิดวันอาทิตย์ควรระวัง ❌: เรื่องความใจร้อนและเชื่อคนง่าย จะนำมาซึ่งปัญหาในภายหลัง ควรปลูกต้นไม้สีเหลืองหรือสีส้ม ✅: โกสน คนไทยโบราณเชื่อว่าหากปลูกต้นโกสนไว้ประจำบ้าน จะทำให้มีบุญบารมี เพราะว่าโกสนนั้นมีเสียงพ้องกับคำว่ากุศลที่หมายถึงการสร้างบุญ ยังมีความเชื่อว่าสามารถช่วยคุ้มครองให้อยู่เย็นเป็นสุข นอกจากนี้ยังทนแล้งได้ดี สามารถปลูกไว้ริมระเบียงคอนโดเพื่อเพิ่มสีสันได้อีกด้วย ต้นไม้ประจำวันเกิดวันจันทร์ คนที่เกิดวันจันทร์จะเป็นคนมีเสน่ห์ อ่อนไหวกับเรื่องราวต่าง ๆ ได้ง่าย ถนอมจิตใจความรู้สึกคนอื่นเสมอ ช่างเจรจา มีพรสวรรค์ในเรื่องของการพูด เป็นที่รักใครเอ็นดูของคนทั่วไป แต่ว่าเป็นคนขี้น้อยใจ ปากกับใจบางครั้งไม่ค่อยตรงกัน สิ่งที่คนเกิดวันจันทร์ควรระวัง ❌: ควรลดความวิตกกังวลในเรื่องต่าง ๆ ระวังในเรื่องของการคบคน เพราะ ชอบถนอมจิตใจคนอื่นมากเกินไป บางครั้งก็เดือดร้อนตัวเอง ควรปลูกต้นไม้ที่มีดอกสีขาวหรือสีเหลือง ✅: ต้นแก้ว เชื่อกันว่าบ้านใดปลูกต้นแก้วไว้จะทำให้คนในบ้านนั้น มีจิตใจแจ่มใส ส่งผลให้มีคนรักดั่งแก้วตาดวงใจ มีกลิ่นหอมเย็นช่วยให้รู้สึกผ่อนคลาย ดอกมีสีขาวเกสรสีเขียวและเหลืองให้ความสบายตา Tips : สำหรับผู้ที่มีพื้นที่จำกัดขอแนะนำให้ปลูกเป็นต้นเดหลี ตัวดอกมีสีขาวและยังมีความเชื่อว่าหากปลูกต้นเดหลีไว้จะช่วยส่งเสริมให้มีอายุยืน วงการต้นไม้ เข้าแล้วออกยาก! กับ 7 พรรณไม้ประดับที่ฮิตที่สุดในเวลานี้ 10 ต้นไม้ฟอกอากาศ ปลูกง่าย ช่วยดูดซับสารพิษ ตัวช่วยสุขภาพดี ต้นไม้ประจำวันเกิดวันอังคาร สำหรับคนเกิดวันอังคารนิสัยจะเป็นคนมีวาทศิลป์ ตรงไปตรงมา ร่าเริงแจ่มใส อดทนต่ออุปสรรค ขยันทำงาน แต่ใจร้อนมากและมีความเชื่อมั่นในตัวเองสูงจึงไม่ค่อยยอมคน สิ่งที่คนเกิดวันอังคารควรระวัง ❌: ควรระวังเรื่องใจร้อนด้วยความเป็นคนตรงมาก อาจก่อให้เกิดปัญหากับผู้อื่นได้ง่าย ต้องระมัดระวังในเรื่องของการพูดจา และควรฝึกการวางแผนหรือเรียงลำดับความคิดในการจัดการเรื่องต่างๆ ให้ดี ควรปลูกต้นไม้ที่มีดอกแดงหรือชมพู ✅: กุหลาบ นอกจากจะมีสีสันสวยงามแล้ว ยังก่อให้เกิดความสุขความสบายใจ และมีความเจริญรุ่งเรืองในชีวิต ทั้งยังมีความเชื่อกันอีกว่าหากปลูกต้นกุหลาบ สมาชิกทุกคนภายในบ้านก็จะมีโชคลาภ ต้นไม้ประจำวันเกิดวันพุธ หนุ่มสาวที่เกิดวันพุธ เป็นคนฉลาดชอบหาความรู้ใหม่ ๆ มีความคิดสร้างสรรค์สูง เป็นตัวของตัวเองปรับตัวเข้ากับผู้อื่นได้ดี ประนีประนอมเก่ง มีน้ำใจ แต่เป็นคนอ่อนไหวง่าย ใจอ่อนขาดความมั่นคงในอารมณ์ สิ่งที่คนเกิดวันพุธควรระวัง ❌: ควรระวังเรื่องระมัดระวังเรื่องใจอ่อน เชื่อคนง่าย และความใจกว้างจนเกินไปอาจถูกคนอื่นหลอกใช้ได้นะ ควรปลูกต้นไม้ที่มีสีเหลือง ✅ : พลูด่าง มีความเชื่อว่าช่วยให้ชีวิตราบรื่น รุ่งเรือง ลักษณะใบของต้นพลูด่างมีลักษณะเป็นรูปหัวใจ จึงเชื่อว่าจะทำให้มีแต่คนรักใคร่ เอ็นดู และยังสามารถดูดซับสารพิษภายในตัวอาคาร ช่วยให้บ้านดูสดชื่นร่มเย็นได้ด้วย ไม่ต้องใช้ดินปลูกก็อยู่ได้ เหมาะสำหรับผู้ที่มีพื้นที่ใช้สอยจำกัด 3 ไอเดียปลูกต้นไม้ในพื้นที่จำกัด เอาใจคนอยู่คอนโด คอนโดตอบโจทย์ไลฟไสตล์คนเมือง 2 ห้องนอน บนชั้น…

สำหรับผู้พัฒนา, นักลงทุน และเจ้าของคอนโด แน่นอนว่าเป้าหมายในการปล่อยขายคอนโดให้รุ่งโรจน์ในยุค COVID-19 กำลังเป็นความท้าทายใหญ่ หลายคนที่คาดการณ์ว่าปี 2564 เศรษฐกิจจะดีขึ้น วงการอสังหาฯ จะฟื้นตัว ก็ต้องเริ่มชะลอกันอีกครั้งหลังพบการระบาดระลอกใหม่ ข้อมูลล่าสุดจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ยังเปิดเผยการคาดการณ์และความกังวลว่า: “ขณะนี้ตลาดกลับมาอยู่ในความไม่แน่นอนอีกระลอก […] ปีที่แล้ว ภาพรวมการซื้อ-ขาย จัดอยู่ในภาวะทรงตัว จากแนวโน้มหลังเดือน ต.ค. กำลังซื้อปรับตัวดีขึ้น แต่ปีนี้ เผชิญปัจจัยลบตั้งแต่ต้นปี และอาจลากยาวไปจนถึงครึ่งปีแรก” ทั้งนี้ ท่ามกลางวิกฤต แน่นอนว่ามีโอกาส เศรษฐกิจซบเซาที่ส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยต่ำ, ส่งผลให้รัฐออกมาตรการกระตุ้น, และส่งผลให้ราคาคอนโดฯ โดยรวมลดลงและทรงตัว (ไม่ปรับขึ้นสูงเหมือนเคย) มีโอกาสเป็นแรงจูงใจสำคัญให้ผู้ซื้อที่ยังคงมี Real Demand (ความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง) และ Purchase Power (กำลังซื้อ) รีบไขว่คว้าโครงการ/ยูนิตที่ใช่ของตนเองในราคาที่หาไม่ได้ในสถานการณ์ปกติ แต่แม้ผู้ซื้อคอนโดจะมีแรงกระตุ้นให้เกิดความปรารถนาและกำลัง เป็นสิ่งสำคัญที่ผู้ขายคอนโดจะต้องมี ‘กลยุทธ์การขาย’ ที่สามารถดึงดูดพวกเขาได้มากพอเช่นกัน และหนึ่งในแนวทางสำคัญก็คือการตีโจทย์การเปลี่ยนแปลงทางพฤติกรรมการบริโภคของผู้คน (โดยเฉพาะกลุ่ม Real Demand) ในยุค COVID-19 ให้ออกและปรับเปลี่ยนกลยุทธ์การขายใหม่ให้สอดคล้องและตอบโจทย์กับกลุ่มดังกล่าว โดยสำหรับเทคนิคการปรับเปลี่ยนสำคัญ เบื้องต้น พลัสฯ แนะนำผู้ประกอบการ, นักลงทุน และบุคคลทั่วไป ดังนี้ 1. โชว์เคส ‘พื้นที่คอนโด’ ให้เข้ากับยุค New Normal ด้วยผลกระทบการต้องใช้เวลาและทำงานที่บ้าน ผู้ขายสามารถปรับเปลี่ยนแนวทางการโชว์เคสโครงการคอนโดและ/หรือยูนิตคอนโดตนเองให้ตอบโจทย์กับ New Normal ของผู้บริโภคมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็น ‘พื้นที่ในห้อง’ หรือ ‘บริเวณส่วนกลาง’ หลักการสำคัญคือการแสดงให้กลุ่มเป้าหมายของเราเห็นว่าพวกเขาจะมีบริเวณใช้สอยที่ตอบโจทย์และปลอดภัย สามารถทำกิจวัตรประจำวันในชีวิตได้อย่างหลากหลาย ไม่จำเจ และมีมาตรการ Social Distancing ที่รัดกุม เช่น ในส่วนของนิติบุคคล/โครงการ อาจมาร์กตำแหน่งการนั่งแยกกันในบริเวณส่วนกลางที่ชัดเจน เพื่อลดการใกล้ชิดและสัมผัสกัน ส่วนในด้านของเจ้าของคอนโด/ยูนิต อาจให้ความสำคัญกับแบ่งสรรบริเวณใช้สอยในห้องให้เข้ากับยุค New Normal มากกว่าเดิม เช่น กั้นห้องให้เกิดบริเวณทำงานที่ชัดเจนด้วยบานเลื่อนหรือผ้าม่านสำหรับห้อง Studio หรือแม้กระทั่งในห้อง 1-2 Bedroom ที่อาจไม่เคยมีบริเวณนั่งทำงานที่ชัดเจนมาก่อน, ปรับปรุงบริเวณครัวให้ตอบโจทย์การทำอาหารในห้อง, ตกแต่งและทำความสะอาดบริเวณระเบียงใหม่ให้กลายเป็นมุมผ่อนคลาย เดินหลบออกมาสูดอากาศในยามเหนื่อยล้าได้ ไม่อูดอู้อยู่แต่ในห้อง เป็นต้น 2. เชิญชวน Target มาชมห้องในรูปแบบ Virtual Tour การเยี่ยมชมโครงการและยูนิตจริงถือเป็นกลยุทธ์สำคัญทั้งสำหรับผู้ขายและผู้ซื้อ ผู้บริโภคย่อมอยากเห็นสภาพจริงของห้องก่อนตัดสินใจ และในขณะเดียวกันผู้ขายก็อยากมีโอกาสโน้มน้าวผู้ซื้อด้วยการโชว์เคสโครงการของตนเอง แต่เมื่อสถานการณ์ไม่เอื้ออำนวย จึงเป็นสิ่งสำคัญที่ผู้ขายต้องหาลู่ทางใหม่ในการนำเสนอห้องของตนเอง และหนึ่งในวิธีที่สามารถให้ประสบการณ์การเยี่ยมชมที่คล้ายกับการเยี่ยมชมจริงมากที่สุดแน่นอนคือการจัดทำ VDO Walk Through / Virtual Room Tour 360 ให้ลูกค้าสามารถเยี่ยมชมโครงการได้อย่างเสมือนจริง,…

การดูแลรักษาทำความสะอาดบ้านและคอนโดเป็นประจำก็เป็นส่วนนึงที่จะช่วยให้มีสุขภาพที่ดีและมีบ้านที่น่าอยู่ วันนี้พลัสฯจึงมีเคล็ดลับการทำความสะอาดที่ควรทำเป็นประจำมาฝาก จะมีอะไรบ้างนั้นมาดูกันเลยครับ สิ่งที่ควรทำความสะอาดเป็นประจำทุกวัน 1. กระเบื้องในห้องน้ำ เนื่องจากเป็นห้องที่ใช้ทุกวัน ควรใช้ไม้ทำความสะอาดหุ้มยางที่ใช้สำหรับเช็ดหน้าต่างเช็ดคราบเพื่อป้องกันการเกิดเชื้อรา 2. จานอาหารที่ใช้แล้ว ไม่ควรวางทิ้งไว้ข้ามคืน เพราะจะทำให้เกิดเชื้อแบคทีเรีย 3. โต๊ะทานอาหาร เคาน์เตอร์ครัว ควรใช้ผ้าชุบน้ำหมาดๆ เช็ดคราบสกปรกให้สะอาดหลังจากใช้งานเสร็จทุกครั้ง สิ่งที่ควรทำความสะอาดสัปดาห์ละ 1 ครั้ง 4. ผ้าปูที่นอน หมอน ผ้าห่ม หรือตุ๊กตาที่อยู่บนเตียง ก็ควรซัก หรือนำมาตากแดดเพื่อฆ่าเชื้อแบคทีเรีย และไรฝุ่น 5. พื้นบ้าน หากคุณมีเด็กเล็กหรือสัตว์เลี้ยง ควรจะทำความสะอาดพื้น 3 ครั้งต่อสัปดาห์ 6. เฟอร์นิเจอร์ สิ่งที่ควรทำก็คือการปัดฝุ่นและเช็ดทำความสะอาด เพื่อไม่ให้ฝุ่นจับจนส่งผลให้บรรยากาศในบ้านดูเก่าหมองไม่น่าอยู่ สิ่งที่ควรทำความสะอาดเดือนละ 1 ครั้ง 7. ล้างเครื่องซักผ้า เครื่องซักผ้าส่วนใหญ่จะมีโปรแกรมล้างถังซักอยู่แล้ว หลังล้างถังซักผ้า จะมีคราบสกปรกหลุดออกมา ให้ใช้ฟองน้ำเช็ดคราบสกปรกในถังออกอีกครั้ง และเปิดถังให้ระบายความชื้น 8. ไมโครเวฟ ใช้เบคกิ้งโซดาในการเช็ดทำความสะอาดเพื่อช่วยลดกลิ่นอาหารที่หลงเหลืออยู่ 9. พัดลม เช็ดตัวพัดลมให้สะอาด ส่วนตะแกรงและใบพัด ให้ถอดออกแล้วเช็ดด้วยน้ำเปล่าหรือล้างด้วยน้ำยาล้างจาน เสร็จแล้วตากแดดหรือเช็ดให้แห้ง เพื่อการทำงานที่มีประสิทธิภาพ ช่วยยืดอายุการใช้งาน และยังช่วยทำลดการกระจายตัวของฝุ่น สิ่งที่ควรทำความสะอาดทุก 6 เดือนครั้ง 10. ล้างแอร์จะทำให้แอร์ทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ ช่วยประหยัดค่าไฟอย่างน้อย 10% ยืดอายุการใช้งาน และยังช่วยป้องกันเชื้อโรคอีกด้วย 11. ซักพรมและเบาะ ควรใช้น้ำยาทำความสะอาดสำหรับพรม และเบาะโดยเฉพาะ เพื่อขจัดคราบสิ่งสกปรก โดยเฉพาะพรม คือแหล่งสะสมฝุ่นเเละไรฝุ่น 12. ผ้าม่าน เป็นเเหล่งสะสมของไรฝุ่นและเชื้อโรคต่างๆ ซึ่งเป็นสาเหตุที่ก่อให้เกิดภูมิแพ้ ความสะอาดเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้บ้านน่าอยู่ พลัสฯหวังว่าเคล็ดลับที่นำมาฝาก นอกจากจะช่วยให้คุณทำความสะอาดบ้านได้อย่างเหมาะสม ยังช่วยให้คุณมีสุขภาพที่ดียิ่งขึ้นอีกด้วย บทความที่เกี่ยวข้อง: 7 เรื่องห้ามลืม ก่อนปิดบ้านไปเที่ยววันหยุดยาว 7 เรื่องควรรู้ของชาวคอนโด เพื่อความน่าอยู่ที่มากขึ้นกว่าเดิม 10 วิธีซ่อมแซมของใช้ในบ้านแบบง่ายๆ ไม่ต้องง้อช่าง พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร รับบริหารจัดการโครงการที่พักอาศัยและเพื่อการพาณิชย์ ด้วยทีมงานระดับคุณภาพกับประสบการณ์ที่มากกว่า 20 ปี เติมเต็มทุกความต้องการอย่างแท้จริง   หาข้อมูลคอนโดที่คุณต้องการได้ที่นี่: คอนโดสุขุมวิท, คอนโดให้เช่า, คอนโดจตุจักร, ขายคอนโด, คอนโดทองหล่อ, ทรัพย์สินรอการขาย, คอนโดพระราม 4, ระบบรักษาความปลอดภัย, บ้านหรู, คอนโดหรู สนใจติดต่อเพื่อรับข้อมูลด้านบริหารโครงการได้ที่ 02 688 7555 หรือ คลิกที่นี่ เพื่อศึกษาข้อมูลการบริการของเราเพิ่มเติมครับ